Por que brasileiros no exterior estão investindo em imóveis em Guarapari?

24 de julho de 2025

Por que brasileiros no exterior estão investindo em imóveis em Guarapari?

Por que brasileiros no exterior estão investindo em imóveis em Guarapari?

Com o dólar em alta e a crescente valorização do litoral capixaba, cada vez mais brasileiros que vivem fora do país estão voltando seus olhos para Guarapari — em especial a Praia do Morro — como um destino seguro, rentável e emocionalmente conectado às suas raízes. Mas afinal, o que está por trás desse movimento?


📌 Índice






1. Como o câmbio favorece quem mora fora do Brasil

Com o dólar e o euro em patamares historicamente elevados, brasileiros que vivem no exterior conseguem comprar imóveis no Brasil com grande poder de compra.

Um imóvel de R$ 700.000 pode custar, em média, cerca de US$ 130.000 — valor considerado competitivo em comparação com mercados estrangeiros.

Além disso, essa diferença cambial permite a compra de imóveis maiores, mais bem localizados ou com maior potencial de valorização.



2. Imóveis de alto padrão com preço acessível em real

Guarapari vem recebendo uma série de empreendimentos novos, com design contemporâneo, áreas de lazer completas, fachadas modernas e alto padrão de acabamento. Muitos desses projetos são vendidos ainda na planta, o que reduz o valor de entrada e aumenta a margem de valorização.

Comparado a outras cidades litorâneas do Brasil, Guarapari ainda oferece imóveis com excelente custo-benefício por metro quadrado.

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3. Potencial de renda passiva e valorização

A cidade recebe turistas durante todo o ano, especialmente na alta temporada, o que permite aos proprietários alugar seus imóveis por temporada e gerar uma renda extra em reais.

Plataformas como Airbnb e Booking.com registram alta taxa de ocupação na Praia do Morro. Além disso, imóveis comprados há 2 anos na planta já tiveram valorização superior a 30%, segundo dados do mercado.



4. Segurança, qualidade de vida e conexão com o Brasil

Mais do que um investimento, muitos brasileiros buscam manter um vínculo com o país de origem. Ter um imóvel em Guarapari significa ter um espaço fixo para férias, visitas em família ou até mesmo retorno planejado ao Brasil no futuro.

Guarapari oferece segurança, estrutura, belas praias e qualidade de vida — tudo isso com o charme e a tranquilidade de uma cidade média.



5. Como comprar um imóvel em Guarapari mesmo morando fora

O processo de compra pode ser feito 100% à distância. Nossa equipe da Roma Imóveis está preparada para atender brasileiros nos Estados Unidos, Europa e outros países, com total transparência, contratos digitais e acompanhamento jurídico especializado.

Documentação, vídeo-tour, assinatura digital e câmbio internacional são etapas que já fazem parte da nossa rotina de atendimento a clientes no exterior.



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Fontes:

  • Banco Central do Brasil – Câmbio histórico BRL/USD
  • Relatório FipeZap – 2024
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