Se você está pensando em comprar um imóvel no Espírito Santo, a Praia do Morro, em Guarapari, é um dos destinos que mais têm chamado atenção de compradores exigentes — tanto para moradia quanto para investimento. Mas afinal, vale a pena comprar um apartamento na Praia do Morro? Vamos explicar com dados, contexto e opinião de especialistas.
📌 Índice (Clique e Navegue)
- 1. Onde fica a Praia do Morro e por que sua localização é estratégica?
- 2. Quanto valorizou o metro quadrado na Praia do Morro nos últimos anos?
- 3. É possível gerar renda em dólar com imóveis na Praia do Morro?
- 4. Quais empreendimentos de alto padrão estão sendo lançados na Praia do Morro?
- 5. Conclusão: comprar um imóvel na Praia do Morro ainda é uma boa ideia?
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1. Onde fica a Praia do Morro e por que sua localização é estratégica?
A Praia do Morro é uma das regiões mais valorizadas de Guarapari. Com mais de 3 km de orla, ciclovia, restaurantes, comércio forte e segurança, ela atrai famílias e investidores que buscam conforto e praticidade.
Segundo o IBGE, Guarapari é o terceiro município mais procurado do Espírito Santo por turistas nacionais, o que eleva a demanda por imóveis na região — especialmente os de médio e alto padrão.
2. Quanto valorizou o metro quadrado na Praia do Morro nos últimos anos?
De acordo com levantamento da FipeZap (2024), o preço médio do m² em regiões turísticas do Espírito Santo teve aumento de 8,3% nos últimos 12 meses. A Praia do Morro segue como uma das áreas com maior liquidez imobiliária.
Investidores que compraram imóveis na planta há 2 anos já registram valorização superior a 30%.
Essa valorização mostra a força da região como ativo de médio e longo prazo.
3. É possível gerar renda em dólar com imóveis na Praia do Morro?
Sim. Com o crescimento do turismo internacional e de brasileiros que vivem fora do país, muitos proprietários têm alugado seus imóveis por temporada com alta taxa de ocupação — inclusive com pagamentos em dólar.
“A Praia do Morro tem se tornado uma escolha inteligente para quem quer aliar qualidade de vida e retorno financeiro,” afirma Roberto, corretor de imóveis com mais de 15 anos de experiência no litoral capixaba.
Além disso, plataformas como Airbnb e Booking já mostram a região como hotspot de temporada no estado.
4. Quais empreendimentos de alto padrão estão sendo lançados na Praia do Morro?
Empreendimentos novos com alto padrão de acabamento, áreas de lazer completas e segurança 24h estão atraindo um público cada vez mais qualificado. Muitos desses lançamentos contam com financiamento facilitado e ótima previsão de entrega.
Diferenciais mais buscados:
- - Piscina com borda infinita e vista para o mar
- - Espaços gourmet e coworking
- - Fachadas contemporâneas e infraestrutura de automação
- - Vagas de garagem cobertas e portaria digital
Se você procura um estúdio, apartamento de 2 ou 3 quartos, ou até uma cobertura com vista para o mar, há boas oportunidades em andamento — mas com alta procura.
5. Conclusão: comprar um imóvel na Praia do Morro ainda é uma boa ideia?
A decisão de comprar um imóvel vai além do momento: ela reflete um projeto de futuro. Seja para morar, passar férias ou garantir uma renda com aluguel por temporada, a Praia do Morro reúne localização, valorização e liquidez.
Se você quer conhecer as melhores oportunidades disponíveis, fale com um de nossos corretores na Roma Imóveis em Guarapari-ES.
Fontes:
- IBGE – Indicadores Regionais
- FipeZap – Índice de Preço de Venda Residencial (2024)
- Entrevistas com corretores locais da Roma Imóveis